175 ha Waldimmobilie mit einigen Gebäuden
In wundervoller Gegend zwischen Arvidsjaur und Arjeplog - mit Seezugang
Exposé-Nr.
12323S
Lage
Nordlich von Sorsele gelegen
Fläche in ha
ca. 175 ha (aufgeteilt auf 5 einzelne Waldflächen)
Bestockung
Kiefer 88 %, Fichte 11 %, Laubholz 1 %
Holzvorrat
ca. 6.000 m³
ca. 210 m³ Zuwachs pro Jahr
Jagd
Jagdrecht – Elchjagd in Gemeinschaft
Klima
Inlandsklima
Angebotspreis für Gesamtfläche
Euro 398.000,00 zzgl. Kaufnebenkosten
Maklercourtage von 5 % des Kaufpreises zzgl. 25 % schwedischer Umsatzsteuer
Suchen Sie eine Immobilie mit Wald und Seezugang im schönen Lappland? Dort, wo im Sommer die Tage und Nächte hell sind und im Winter die Nacht oft durch Polarlichter erhellt wird. Dort, wo Sie eine wunderschöne Natur mit klaren Flüssen und Seen finden und im Winter die Schneelandschaft mit den beliebeten Winteraktivitäten wie Eisangeln, Schneemobilfahren, Langlauf, Skifahren und Hundeschlittenfahren genießen können.
Die Immobilie liegt ca. 40 Autominuten südlich von Arjeplog und ca. 1 Stunde nordwestlich von Arvidsjaur und ist gut über öffentliche Straße zu erreichen. Im Winter werden die letzten 2 km vom Nachbarhaus bei einem permanenten Wohnsitz von dem Nachbarn mit geräumt.
In Arjeplog gibt es ein Ärzte-Zentrum, Zahnarzt ist ein Deutscher.
Diverse Arbeitsmöglichkeiten sind in der Nähe vorhanden. Gesucht werden Mechaniker für die Automobil Industrie. In der Region Arjeplog und Arvidsjaur befinden sich zahlreiche Wintertestzentren. Das größte Wintertestzentrum Schwedens (exclusiv für die VAG) befindet sich in Slägnäs / Sorsele. Aber nicht nur die Automobilindustrie sucht Fachkräfte, auch Krankenschwestern und Altenpfleger werden gesucht.
Die 175 ha Land teilen sich auf 5 Flächen auf. Auf einer der Flächen befinden sich die Gebäude. Eine andere Fläche liegt direkt am See und bietet ca. 400 m Uferlänge.
Zu den Gebäuden gibt es folgende Informationen:
– Wohnhaus aus ca. 1965. Anbau ca. 1986. Gesamt Größe Wohnhaus ca. 120 qm².
– Anbau, rechts- direkt am Haus für z.B. für Wohnwagen, L/B/H, 9m x 5,2m x 2,3m.
– Anbau hinter dem Haus, Schuppen für Brennholz Lagerung, ca. 40 qm³
– Freistehender Holzschuppen -alt-, Platz für ca. 30 qm³ Brennholz, 230/400V vorhanden
– Freistehendes Hühnerhaus -alt- im schwedischen Blockhaus Stil
– Freizeit Hütte -alt-, schwedischer Stil, 230V vorhanden
– Werkstatt Schuppen, schwedisch, ca.6m x 15m, 230/400V vorhanden
– Backhaus, mit Holzofen, siehe Fotos, 230V vorhanden
Holz für den Winter können Sie selber in Ihrem eigenen Wald einschlagen. Die ca. 6.000 m³ Holz verteilen sich auf die 5 Teilflächen, mit denen Sie auch Forstwirtschaft betreiben können.
Jagd- und Fischrecht in Jagdgemeinschaft. Kleinwildjagd genehmigungsfrei, auch mit Trapper Trail auf Hasen, Rebhühner, Auerhahn etc., Sommer wie Winter, ebenso mit Kleinkaliber auf Enten, Gänse etc.
Zum Fischfang gibt es keinerlei Beschränkungen auf den umliegenden Seen und Flüssen. Auch mit Reusen am Slagnässjön oder auf Lachs, Äsche, Forelle am Skellefteälven.
Notwendige Kontakte vor Ort können hergestellt werden sowie auch zu Forstdienstleistern, Buchhaltern, Banken, etc..
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